Строителните цени няма да намаляват повече.
Анализите на СЕК показват категорични тенденции.
Цените на строителните и монтажните работи няма как и накъде да намаляват повече.
Строителството на нови сгради в България почти спря. Нови частни строежи се започват на много малко места и то предимно малки жилищни или търговски сгради. Сградният фонд, по всички направления, е достатъчен за сегашните (2011 и 2012 г.) нужди. От нови сградни площи няма нужда никой стопанси сектор. Има необходимост от ремонти, но собствениците изчакват развитието на конюнктурата.
Милиардите, които държавата ще вложи в ремонти на пътища и нови магистрали поемат малко работна сила и ограничен брой строителни материали.
При подобна ситуация би било нормално да има страхотна конкуренция и намаление на цените на СМР. Този етап обаче отмина от август 2008 г. до април 2011 година. Най-напред намаляха печалбите. След това инвеститорите засилиха контрола и спряха надписванията на количествата. Последваха „орязване” по отделни калкулативни елементи. От строителния пазар се оттеглиха всички, които имат и друг бизнес. Строителите, които останаха, намалиха всички свои разходи, за да оцелеят – ограничиха допълнителни разходи, социални придобивки, бонуси, заплати. Поне половината машинен парк е в престой. Най-малко се намалиха цените на материалите – производители и дистрибутори издържаха на рязко намаленото търсене и някои вече започват да покачват цените чрез смяна на продуктовата схема.
От началото на м. Май консултантските екипи на СЕК засичат начало на повишаване на цените на СМР. Намаляването няма как да продължава, защото граничи с тотален разпад. Тези, които оцеляха, качват полека цените въпреки ограниченото търсене. С колко са се покачили цените през май и юни, ще се разбере до края на юли, но покачването е факт. Намаления няма как и откъде да се реализират, а предприемчивите никога не се примиряват със застой. Резултатите в числа и проценти СЕК ще публикува в бр. 6 и в бр. 7-8 на сп. „Строителен обзор”, а конкретно достигнати нива – в бр. 66 на „Справочник за цените в строителството”.
