Стройексперт - Експертът за строителство в България

Никой крупен проект не се внедрява навреме, не се вмества в рамките на предвидените финансови и кадрови ресурси и не върши това, за което е създаден. - В този текст мърфолозите са се увлекли, защото крупните български проекти, общо взето, вършат това, за което са създадени.

Нямаме обаче случай - завършване навреме и, още повече вместване в рамките на предвидените ресурси.
 
Спомнете си за магистралите, за Дунав мост, за Софийското метро и Околовръстен път, за която и да е пречиствателна станция.
 
Където фактите са малко, експертите са много
 
Който има време и желание нека брои изявленията по вестници и в интернет на наши и чуждестранни експерти и фирми по отношение цените на недвижимите имоти, те може да са изписани на кирилица и за по-голяма тежест на латиница и са в пъти повече от реализираните сделки. Тук се сещаме за отговора на Вуте, описан от Елин Пелин.
 
Строителна мърфология  - Законите на строителната бюрокрация ( напомняме преди избори):
 
1. Нищо, което може да се случи не трябва да се случва без разрешение.
2. Различните процеси се разрешават от различни чиновници.
3. За всеки предстоящ процес са необходими двама чиновници: единият разрешава процеса, а вторият разрешава на първия да разреши процеса.
4. Дори когато интересите на възложителя и на администрацията съвпадат, интересите на администрацията са по-важни.
5. Научните изследвания не трябва да спъват работата на помощните органи.
6. На истинския началник му трябва поне една година, за да си състави определено мнение по интересуващия Ви въпрос.
7. Има правила за избор на решение, но няма правила за избор на тези правила.
8. Каквито и качества да искате да оцените, винаги ще се намерят поне три противоречиви критерия за оценката им.
 
Строителна мърфология - Количеството зло във всяка система е постоянна величина

Във всеки нормативен акт отнасящ се до строителната дейност има точно определени злини, които всеки измерва от своята гледна точка. Специално в Закона за устройство на територията (ЗУТ) заложеното зло се разпределя неравномерно по части, глави, членове и алинеи. По тази причина в частите отнасящи се за строителството, по изследвания на експерти от СЕК, е попаднало повече зло. Различните строителни лобита около парламента повече от осем години намаляват (уж) законовите злини чрез промени (по 4.71 пъти годишно), но принципът на Мърфи е неумолим – злото си остава постоянна величина.
 
Арх. А. Каравелов е публикувал във в. „Арх и Арт форум”  (бр. 21) свое изследване, част от което поместваме с пожелания към следващият Парламент:
 
„Допълненията и измененията са извършвани с директни или с косвени промени, чрез изменението на други законови разпоредби. С тези промени ЗУТ не е станал по-стегнат, по-ясен за прилагане, по-добър в своята философия. А дават ли си сметка нормотворците, какво означава това за лицата, които всекидневно работят с него, както и с подзаконовите му разпоредби?
 
За да не бъда голословен представям долната безспорна таблица:
 

Трудно е и за човек, който се занимава всеки ден със задачи, казуси и жалби на граждани по ТСУ, да може да каже в кой брой на Държавен вестник, какви промени точно са направени! Лабиринтът е пълен. Тези и други фактори правят много трудна работата на техническите специалисти, а и не само на тях. Това са трудности освен за архитектите, инженерите, урбанистите, ландшафтните архитекти и техници, но и за адвокати, съдии, икономисти, финансисти, мениджъри по проектиране и строителство, брокери и прочие, които се занимават със ЗУТ.
 
Таблицата красноречиво показва, че са били извършени за един кратък период - общо 38 промени. Ще кажете, че не всички са кардинални или засягат изменението и допълнението на много разпоредби. Вярно е това, но нали специалистите трябва да ги знаят и да ги прилагат?”
 
Големи инвестиционни играчи са приготвили сто милиарда EUR за пазара на имоти
 
Подобни заглавия обходиха напоследък по няколко пъти почти всички осведомителни средства, даже и специализираните. Знае се кой пусна тази новина. Знае се кой е той. Не се знае и скоро няма да се узнае каква е целта на тази „партенка”. Има и подробност насочена към България. Търсят се проекти за над 30 милиона. Ако има такива да се обадят (написано е в съобщението на кого). Най-вероятно това е поредната уловка за натегачи. Не можахме с нашето сметало да разделим 100 милиарда, няма толкова знака, на 30 милиона, за да установим приблизително (средно) за колко проекта става дума, но по аритметични правила узнаваме, че става дума за над 3 милиона проекта. Умопомрачително е това съобщение за нашите мащаби. Някой не е наред. Какви ще да са тези инвестиционни играчи, които в сегашната криза чакат със 100 (сто) милиарда в торбата, за да ги влагат в недвижими имоти. Търсят се канарчета да купуват сега и после ще продават на големите играчи на по-високи цени. Има и друга версия - представителят на играчите е съобщил други числа, но присъстващите бизнес журналисти не отбирайки от много нули са нагласили милиардите. Погледнато от друга гледна точка - какво пък толкова сто милиарда са 1 000 МОЛ-а или 16 000 километра магистрала по цени от южната околовръстна дъга. Колко му е - да ги усвоим ние.