Количествената сметка, а от там и проектната цена при ремонтите никога не може да бъде точна и затова инвеститорите-възложители предвиждат резерви в „разумни граници”.
В българската строителна практика няма установени, все още, т. н. „добри практики”, които да улесняват строители и инвеститори при изработване на „прогнозни” количествени и стойностни сметки за ремонтите. По различни причини всеки крие резултатите си. Предвид настъпващия ремонтен сезон постъпват много запитвания как да се определи ориентировъчна или прогнозна цена за ремонт на определен вид работа или вкупом за основна и съпътстващи работи.
Възложителите-инвеститори, особено „по-дребните”, е добре да не забравят, че без количествена сметка, остойностена по текущи ремонтни цени, не може да се прогнозира цена. При това няма в практиката случай, когато количествата да са изчислени точно или цените да са прогнозирани и заложени точно. Винаги се появяват „наложителни” съпътстващи видове работи, които оскъпяват начинанието.
И при обществените поръчки, и при частните ремонти, възложителят, ако иска да няма непредвидени затруднения, трябва да осигури резерв от средства в размер най-малко на 10 процента. Това е необходимо особено когато ще извършва ремонт с кредит. Актуалните текущи цени се обявяват тримесечно в „Справочник за цените в строителството” - за всеки вид работа с шифър над 800. Цените в справочника са без печалбата на строителя. Това лято печалбите при ремонтите са в границите на 10 - 25 %, което изисква търсене и получаване поне на три оферти. Особено важни са още две неща:
- точно и подробно наименование на вида ремонтна работа и
- разпознаваем строител - такъв, който може да бъде намерен за рекламации и гаранции. Такива са строителите, вписани в регистъра на Камарата . Регистърът е достъпен в сайта на Камарата и всеки инвеститор, дори и за най-малката услуга, може да провери с кого ще си има взаимоотношения.
